Mietvertraege
Wohnungsmietvertrag (Standard)
Aktueller Mietvertrag für Wohnraum, konform mit dem BGB-Mietrecht 2024. Mit Betriebskostenvereinbarung, Kleinreparaturklausel, Schoenheitsreparaturen und Hausordnung als Anlage.
Gewerbemietvertrag
Mietvertrag für Gewerberaeume (Büro, Praxis, Laden). Mit Floskeln zu Konkurrenzschutz, Untervermietung, Instandhaltung und Betriebskostenumlage.
Zeitmietvertrag
Befristeter Mietvertrag mit Befristungsgrund gemäß § 575 BGB. Für befristete Vermietung an Studenten, Projektmitarbeiter oder bei Eigenbedarf.
Protokolle & Dokumentation
Wohnungsübergabeprotokoll
Detailliertes Protokoll für Einzug und Auszug. Raum-für-Raum-Dokumentation mit Feldern für Zustand, Zählerstaende, Schlüsselübergabe und Mängelerfassung.
Betrieb & Verwaltung
Nebenkostenabrechnung (Vorlage)
Excel-Vorlage für die jaehrliche Nebenkostenabrechnung mit allen umlagefaehigen Betriebskosten gemäß BetrKV. Automatische Berechnung der Umlageschlüssel.
Hausordnung
Standard-Hausordnung für Mehrfamilienhäuser. Ruhezeiten, Treppenhausnutzung, Mülltonnen, Winterdienst-Pflichten, Tierhaltung, Abstellen von Gegenstaenden.
Mietererhoehungsschreiben
Vorlage für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB. Mit Begründung, Verweis auf Mietspiegel und Zustimmungsfrist.
Objektbetreuung & Dokumentation
Monatlicher Statusbericht
Strukturierter Bericht für Hausverwaltungen: Durchgeführte Leistungen, Gebäudezustand, Mängel, Objekt-Score, Feuchtigkeitsmessung. Direkt an die Eigentümer weiterleitbar.
⬇ Word herunterladenRauchmelder-Prüfprotokoll
Jährliche Funktionsprüfung gemäß DIN 14676. Testknopf, Batterie, Sauberkeit, Herstellungsdatum – rechtssicher dokumentiert für jede Wohneinheit.
⬇ Word herunterladenZählerstand-Ableseprotokoll
Dokumentierte Ablesung mit Foto-Nachweis. Strom, Gas, Wasser, Heizung – für die Nebenkostenabrechnung. Mit Platz für Auffälligkeiten und Zähler-Nummern.
⬇ Word herunterladenSchlüsselverwaltung
Digitales Schlüsselregister: Wer hat welchen Schlüssel, wann ausgegeben, wann zurückgegeben. Mit Übergabeprotokoll und Unterschriftenfeld.
⬇ Word herunterladenNotfall-Leitfaden für Mieter
Aushang für das Treppenhaus: Was tun bei Feuer, Wasserrohrbruch, Stromausfall, Gasgeruch, Aussperrung. Mit QR-Code zur Schadensmeldung und Hausmeister-Kontakt.
⬇ Word herunterladenDigitales Hausbuch
Komplette Objektdokumentation: Technische Ausstattung, Wartungsverträge, Versorgerdaten, Renovierungshistorie, Feuchtigkeitsmessungen. Wird laufend gepflegt.
⬇ Word herunterladenNoch mehr Vorlagen!
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